Memoria técnica y materiales constructivos

Todos los detalles de tu futura vivienda

Memoria técnica y materiales constructivos

Detalle a detalle, pieza a pieza, rincón por rincón, habitación por habitación. Cada vivienda es un recorrido de particularidades que la hacen distinta a las otras. Más clásica, más moderna, de líneas más bien rectas o de formas onduladas y sinuosas. En Inkub, trabajamos cada casa, y cada detalle, con el fin de ajustarla a un estilo particular: sobrio, austero, elegante, vanguardista, "cuco"...

A continuación, te mostramos la Memoria Técnica y de acabados "de salida" de cada Homz. ¿Cómo será el salón? ¿Y la cocina? ¿Qué grifería tiene el baño? ¿Las puertas son de maderas nobles? Empecemos por lo más importante, la estructura, y vamos desgranando cada detalle: hasta los pomos de las puertas.
 

SISTEMA ESTRUCTURAL Y CONSTRUCTIVO

En la construcción de las viviendas Homz de INKUB, se adopta un sistema mixto de estructura en el que el conjunto de acero, madera y tablero unido entre sí forma una estructura compuesta por:

  • Base aislada y sellada horizontal para los módulos.
  • Muros estructurales aislados, verticales de cerramiento exterior y divisiones interiores.
  • Forjados estructurales aislados, inclinados para techos.
  • Cubierta impermeabilizada.

 

 

Muros estructurales

Todos las paredes actúan como muros de carga.

CARACTERÍSTICAS Y NORMAS DE CALIDAD

Los tableros fenólicos contrachapados y paneles empleados en la fabricación de dicha vivienda, cumplen con la normativa europea.

Los paneles de yeso y fibra de celulosa siguen las normas de construcción referidas a estabilidad y protección contra incendios y ruidos, además de adecuarse a las normas de edificación españolas (CTE).

En el caso de maderas en exterior, la aplicación preventiva de un lasur protector de madera evita la aparición de hongos, carcomas y también del azulado, además de conferir a la madera de una eficaz protección contra la intemperie y los rayos U.V., elementos éstos recogidos en la normativa vigente.

Gracias a la técnica del poro abierto y a la energía de acción hidrófuga de los lasures aplicados, se regula la humedad y los movimientos naturales de la madera.

Se utiliza madera estructural para la formación interna de los muros y forjados, debidamente certificada y protegida según Normativas.

Los paneles de EPS con partículas de grafito de alta densidad, además de cumplir la normativa vigente, confieren un gran aislamiento a dichos módulos, muy superior al mínimo exigido en Normativas.

Los revestimientos cerámicos y la proyección de monocapa se colocan con pastas adhesivas de alta calidad y gran poder de fijación.

Se utilizan colas de poliuretano bicomponente libres de disolventes y de alta resistencia al pelado, a la rotura y al fuego.

Por su parte, el sistema de impermeabilización de cubierta utilizado, es el de lámina bituminosa y tanto el producto como la colocación cumplen con las Normativas vigentes.

CIMENTACIÓN

Realización de cimentación de correas de hormigón HA-25/B/20/lla de 50 x 50 cm con ferralla corrugado de 10 mm y estribos de 6 mm.

Muro de apoyo perimetral de bloque de hormigón prefabricado de 20x20x40 cm.

Colocación de bloques centrales para apoyos para colocación de vigas.

Colocación y suministro de vigas IPN120 de acero laminado A-42b, unidas entre si mediante soldadura de electrodo básico.

 

 

MATERIALES

Plataforma base:

  • Perímetro de módulos y vigas transversales sometidos a proceso de tratamiento de superficie.
  • Rectangulares de acero, de mayor resistencia estructural y con el tratamiento anticorrosión, lo que es especialmente importante en los casos en los que los módulos se emplazan en zonas húmedas.
  • Panel de tablero fenólico contrachapado de elevada resistencia y alto poder aislante acústico, además de sellado y aislado en toda la parte inferior.
  • Solados de plaqueta porcelánica de primera calidad o parquet sintético AC5 fijados con materiales de alta resistencia y calidad.
  • Los forjados tienen mayor resistencia por m2 en proporción que los de las construcciones tradicionales.
 

Paneles de cerramiento exterior:

  • Tablero contrachapado fenólico en la parte exterior que confiere mayor resistencia estructural y al impacto.
  • Tablero ignífugo e hidrófugo de fibra-yeso en la cara interior. La diferencia principal con otros materiales es que, además de ser ignífugo, es hidrófugo, posee una elevada resistencia al impacto.
  • Madera de pino estructural para bastidores tratada para su protección.
  • Toda la madera utilizada en los módulos de INKUB, está tratada por inmersión con productos fungicidas.
  • Aislante de EPS con partículas de grafito en plancha rígida de alta densidad, encolada al vacío sobre los tableros con adhesivos fenólicos de alta calidad.
  • Bastidor con aislamiento que, además de ejercer su función estructural, elimina los puentes térmicos al no presentar juntas.
  • Tratamiento con malla de fibra de vidrio para juntas de dilatación, en exterior e interior.
  • En la parte interior se utiliza también un tratamiento de juntas con resina, que evita las grietas estructurales.
  • Enlucido especial, para proyección de mortero monocapa en 3 fases  / alicatado con revestimiento porcelánico, pieza gran formato.
  • Pintura plástica de cinco capas en interior: enlucido, imprimación selladora de alta calidad y pintura, acabado de pintura plástica y acabado plástico. Este procedimiento en cinco pasos no solo evita humedades, si no que también permitan que las paredes se puedan lavar con agua y jabón.
  • Alicatados completos, hasta el techo, con azulejos de cerámica en baños y cocina.
  • Rodapié porcelánico, DM lacado o rechapado.
  • La diferencia principal de la tabiquería con respecto a la existente en el mercado es su sistema de fabricación: al someterse a un proceso de prensado y termo fusión, todos los elementos quedan anclados formando una pieza maciza, con lo que se consigue una mayor resistencia estructural y un sistema de aislamiento sin juntas con una eficiencia máxima ya que se evitan puentes térmicos. 
 
 
 

Paneles interiores divisorios:

  • Tablero ignífugo e hidrófugo de fibra-yeso en ambas caras.
  • Madera de pino estructural para bastidores tratada para su protección.
  • Aislante de EPS con partículas de grafito en plancha rígida de alta densidad, encolada al vacío sobre los tableros con adhesivos fenólicos de alta calidad.
  • Tratamiento con malla de fibra de vidrio para juntas de dilatación, en exterior e interior.
  • Pintura plástica de cinco capas en interior: enlucido, imprimación selladora de alta calidad y pintura, acabado de pintura plástica y acabado plástico. Este procedimiento en cinco pasos no solo evita humedades, sino que también permitan que las paredes se puedan lavar con agua y jabón.
  • Alicatados completos, hasta el techo con azulejos de cerámica en baños y cocina.
  • Rodapié porcelánico, DM lacado o rechapado.
  • Las paredes interiores poseen las mismas características que las exteriores, ya que el proceso industrial es el mismo (prensado y termo fusionado), aprovechando mayor espacio y un mayor aislamiento térmico y acústico entre las dependencias.

Techo módulo. Panel cielo raso:

  • Panel formado por tablero ignífugo e hidrófugo de fibra-yeso, madera de pino estructural para bastidores, tratada para su protección, aislante de EPS con partículas de grafito en plancha rígida de alta densidad y tablero DM superior, todo ello encolado en prensa de vacío con adhesivos fenólicos de alta calidad.
  • Tratamiento para juntas de dilatación en interior.
  • Pintura plástica de cinco capas en interior: enlucido, imprimación selladora de alta calidad y pintura, acabado de pintura plástica y acabado plástico. Este procedimiento en cinco pasos no solo evita humedades, si no que también permitan que las paredes se puedan lavar con agua y jabón.
  • Como en los casos anteriores, el forjado de techo, junto con las paredes forman un bloque compacto con gran poder de aislamiento y gran resistencia estructural. El proceso industrializado para la fabricación de estos es igual.
 

Cubierta:

  • Lámina EPDM, con su correspondiente sellado a forjado superior y extremos protegidos y sellados.
  • Se trata de un elemento estanco, sin entradas de agua, de poco peso y sin riesgo de hundimiento.
 

 

Puertas interiores:

  • Madera de pino o DM rechapado para marcos tratada para su protección, y con acabado lacado.
  • Puertas de pino o DM, de hojas planas normalizadas y con acabado lacado, con pernos, manivela con escudo y picaporte.
 

 

Puertas exteriores:

  • Puerta exterior de madera de tropical con cuarterones en horizontal.
  • Cerradura de seguridad de 3 puntos con pernos de seguridad.
  • Puerta del garaje: puerta seccional motorizada, en el mismo color que la puerta principal de acceso a la casa.
 
 

Ventanas:

  • Ventanas de gran calidad y sin coste de mantenimiento con perfilería aluminio, 52 mm de profundidad.
  • Propiedades de aislamiento térmico de la combinación estándar muy elevada.
  • Espesor de acristalamiento estándar 4/16/4 con control solar.
  • Aislamiento acústico de hasta 46 dB.
  • Valores de permeabilidad, estanqueidad y resistencia al viento excepcionales.
  • Estabilidad dimensional y estabilidad de color.
  • Gran ahorro energético.
  • Alta resistencia a los  agentes atmosféricos, biológicos y químicos.
  • Escaso mantenimiento y fácil limpieza.
  • Difícilmente inflamables y auto extinguibles.

 

 

Muebles de cocina:

  • Se dispondrá para el servicio de cocina un armario para fregadero, mueble para placa y varios armarios según distribución, todos de tablero plastificado y con puertas postformadas.
  • Encimera  de cuarzo compacto o porcelánico Techlam.
  • Fregadero de acero inoxidable y grifo mono mando, placa vitrocerámica y campana extractora.
  • Campana extractora provista de autofiltros.
 

 

Sanitarios:

  • Lavabo de diseño en mueble.
  • Inodoro con cisterna baja.
  • Plato de ducha.
  • Mampara de cristal con rodamientos.
  • Grifería monomando cromada.
  • Espejo de gran formato.
 
 

INSTALACIONES

Instalación de fontanería:

La instalación de fontanería y saneamiento, se realizara según normativa. Dicha instalación de fontanería estará proyectada mediante conducto de polibutileno (PB). Y la de saneamiento en dos formatos, para salida de inodoro ira en PVC de 90 mm y el resto de la instalación en tubería de 40 mm.

 

 

Los accesorios en fontanería serán de PB y latón, según aplicación, además de teflón en todas las uniones roscadas de metal y abrazaderas metálicas con tornillos Fischer de 15 mm como de sistema de sujeción de tubos.

Los tubos para agua fría y caliente irán por separado, con recorridos los mas cortos y rectilíneos posibles y pendiente de mínimo del 1% en tramos horizontales en el sentido de la circulación.

 

Instalación de climatización:

La instalación de climática se realiza en función de dos factores clave: la ubicación, y por tanto, las implicaciones que conlleve el clima donde se vayan a ubicar los módulos, y las demandas y necesidades concretas del cliente (sistema preferido, consumo estimado, tipo de residencia: 1a, 2a...).

Inkub puede realizar cualquier tipo de instalación de climatización, siempre bajo estándares normativos y respetuosos con el medio ambiente.

Instalación eléctrica:

Se realizara con tubo corrugado empotrado de poliamida, cajas de mecanismos y de empalmes empotradas. Las secciones son las que marquen el Reglamento de Baja tensión según cada circuito y para un grado de electrificación básica.

Circuitos:

  • C1 Iluminación
  • C2 Tomas de uso general
  • C3 Cocina y horno
  • C4 Lavadora, lavavajillas y termo eléctrico
  • C5 Baños y cuarto de cocina


La acometida de realizara por medio de una sola salida prevista en la parte inferior del modulo, que ira conducida directamente al cuadro general de protección. La sección del hilo conductor será de  10mm, para fase, neutro y tierra.

El cuadro general de distribución de dispondrá para el corte de energía interior, protección de sobrecarga y cortacircuitos. Los interruptores serán magneto térmica de accionamiento manual, dos polos 230V. y diferencial de 25 A/30mA. Dos polos y caja de soporte tipo “Miel” o similar.

La naturaleza de los conductores para la instalación será en hilo de línea con protección aislante, tanto para fase como para neutro y conductor de protección o tierra. Colores negro para fase, azul para neutro y amarillo-verde para tierra. La sección de los conductores para iluminación será de 1,5 mm2 y 2,5 mm2 para tomas de corriente.

Las tomas de corriente en salón-comedor y dormitorios estarán aproximadamente a 0.50m. Del piso, en la cocina 1,25m. Se instalara un sistema de toma de tierra completa a través de un conducto de 35mm2 de sección, que conectara todos los elementos  metálicos de la instalación.

En cualquier caso la instalación eléctrica estará adecuada al Reglamento electrotécnico para baja tensión según el Real Decreto 842/2002 de 2 de agosto de 2002.

 

 

ACCESORIOS / COMPLEMENTOS

Inkub dispone de unos acabados con accesorios y complementos predeterminados en la modalidad de acabados llamada X, con materiales nobles y acabados de máxima calidad para los usuarios más exigentes.

Además, Inkub, gracias a su equipo de profesionales polivalentes, le puede hacer una propuesta de accesorios, complementos y acabados a medida, adaptándose a las necesidades, exigencias y gustos de cada cliente.

SEGURIDAD


SEGURIDAD ESTRUCTURAL

La viviendas Homz de INKUB, cumplen con los requisitos estructurales establecidos en Normativas y que aseguran que la construcción posee un comportamiento estructural adecuado frente a acciones e influencias previsibles a las que pudiera estar sometido durante su construcción y uso previsto.

El cumplimiento de dichos requisitos garantiza que en la edificación o en sus partes no se producirán daños que tengan su origen o que afecten a elementos como cimentación, vigas, pilares, forjados, muros y otros elementos estructurales que pudieran comprometer la resistencia mecánica o la estabilidad del edificio así como que se produzcan deformaciones inadmisibles del mismo.

SEGURIDAD EN CASO DE INCENDIO

La viviendas Homz de INKUB, se ajustan a la normativa establecida en el DB-SI sobre reducción de riesgos derivados de incendios accidentales, por lo que se asegura el desalojo de los módulos en condiciones de máxima seguridad además de limitar la extensión de incendio dentro de la propia construcción. 

SEGURIDAD DE UTILIZACIÓN

La viviendas Homz de INKUB, cumplen los requisitos indicados en el DB-SU sobre configuración de espacios y elementos fijos y móviles instalados en el edificio, lo que garantiza que puedan ser utilizados para los fines previstos reduciendo el riesgo de posibles accidentes. 

 

HABITABILIDAD

HIGIENE, SALUD Y PROTECCIÓN DEL MEDIO AMBIENTE

La viviendas Homz de INKUB, se ha tenido en cuenta lo establecido en las NBE sobre instalaciones de agua con respecto a higiene, salud y protección del medioambiente. El cumplimiento de estos requisitos garantiza unas condiciones aceptables de salubridad y estanqueidad en el interior de la vivienda además del no deterioro del medioambiente en el entorno inmediato y de la adecuada gestión de los residuos.

PROTECCIÓN FRENTE AL RUIDO

La viviendas Homz de INKUB, cumple los requisitos establecidos en la NBE-CA por lo que los ruidos percibidos o emitidos no suponen riesgo para la salud de las personas y les permiten desarrollar sus actividades de forma satisfactoria. Todos los elementos constructivos de las viviendas Homz de INKUB, cuentan con el aislamiento acústico óptimo para el uso previsto de las estancias y espacios que delimitan.

AHORRO ENERGÉTICO Y AISLAMIENTO TÉRMICO

En la construcción de las viviendas Homz de INKUB, se ha tenido en cuenta las especificaciones del DB-HE, lo que garantiza un uso racional de la energía necesaria para el uso y disfrute de la vivienda. Además, todas las edificaciones cumplen la UNE en ISO 13 370: 1999 “Prestaciones térmicas de edificios. Transmisión de calor por el terreno. Métodos de cálculo”.

 

 

La viviendas Homz de INKUB, disponen de una envolvente adecuada a la limitación de la demanda energética necesaria para alcanzar el bienestar térmico óptimo en función de factores como el clima de la zona, el uso previsto y el régimen verano-invierno. El sistema constructivo industrializado, utilizado por INKUB pone especial atención al tratamiento de los puentes térmicos con el fin de limitar al máximo las pérdidas o ganancias de calor.

SISTEMA CERTIFICADO

Nuestra experiencia en edificaciones modulares industrializadas ha posibilitado a INKUB tener hoy un Departamento de Investigación, Desarrollo e Innovación, capaz de encontrar soluciones de construcción que aporten grandes condiciones de confort a los usuarios además de excelentes condiciones de resistencia y durabilidad.

Así pues nace FORPANEL, un sistema constructivo con resultados sorprendentes: nuestras edificaciones tienen una resistencia a la compresión con respecto al peso de la obra 2 veces superior que la construcción convencional.

A tal efecto el Laboratorio CEIS, Centro de Ensayos, Innovación y servicios, ha analizado el comportamiento de nuestro panel con respecto a la flexión, compresión y resistencia térmica.

Edificaciones para toda la vida

  • Nuestras edificaciones de madera, modulares y prefabricados, tienen una resistencia a la compresión con respecto al peso de la obra 2 veces superior que la construcción convencional.
  • Todos los tabiques actúan como muro de carga repartiendo el peso en todos los módulos y formando un bloque compacto.
  • Los módulos pueden alzarse sobre dos puntos permaneciendo indeformables.
  • Además, las paredes exteriores tienen una resistencia al impacto de más de 5.000 Kg por m2.

Bienvenidos al confort

Gran parte de nuestro sistema constructivo está orientado al aislamiento. Debido al sistema de construcción, este aislamiento forma parte de la propia estructura, con lo que se sobredimensionan las necesidades que marca la normativa referente a este tema. Además los materiales que se emplean son de poca conductividad térmica, como la madera, tableros así como paneles de yeso y fibrocelulosa, con lo que se confiere mayor poder de aislamiento.

Gracias a este sistema de aislamiento, INKUB le garantiza un ahorro energético en su vivienda. Cumplimiento en todos los proyectos del CTE actual (Código Técnico de la Edificación).

Hogares seguros

Nuestras edificaciones, modulares y prefabricados, poseen una gran resistencia frente a agentes externos.

  • Los materiales exteriores e interiores poseen la máxima calificación de resistencia al fuego (M-0).
  • Cumplimiento de la norma RF60, frente a la RF30 que exige el CTE.
  • Estos materiales también son hidrófugos en todo el sistema constructivo, por lo que ayudamos a evitar problemas de humedad.
  • El peso aproximado de la vivienda es de 30 Tn. por cada 100 m2, por lo que aporta una gran resistencia a las condiciones de viento extremas.
  • Se supera en más de 3 veces el mínimo exigido por el CTE (en función de las zonas geográficas).
  • Toda la madera está tratada con fungicidas específicos contra parásitos externos.